第一章　長租公寓相關概述
1.1　長租公寓基本概念
1.1.1　長租公寓定義
1.1.2　與傳統租房的區別
1.1.3　與“二房東”的差別
1.2　長租公寓發展優勢及劣勢
1.2.1　發展優勢
1.2.2　發展劣勢
1.3　長租公寓的主要分類介紹
1.3.1　長租公寓主要分類
1.3.2　集中式長租公寓
1.3.3　分散式長租公寓
1.3.4　兩種長租公寓對比
第二章　2021-2023年國外長租公寓發展情況與經驗借鑒
2.1　美國長租公寓發展概述
2.1.1　美國長租公寓發展環境
2.1.2　美國長租公寓運營模式
2.1.3　美國長租公寓發展現狀
2.1.4　美國長租公寓租金水平
2.1.5　美國長租公寓投資狀況
2.1.6　美國長租公寓客群特征
2.1.7　美國長租公寓經驗借鑒
2.1.8　美國長租公寓投資預測
2.2　美國典型公寓企業EQR發展經驗借鑒
2.2.1　EQR公司概述
2.2.2　EQR經營現狀
2.2.3　EQR組織架構
2.2.4　EQR管理模式
2.2.5　EQR競爭優勢
2.2.6　EQR經驗借鑒
2.3　英國長租公寓市場發展概述
2.3.1　英國長租公寓發展原因
2.3.2　英國長租公寓市場概況
2.3.3　英國長租公寓投資狀況
2.3.4　英國長租公寓租金情況
2.3.5　英國長租公寓區域分布
2.3.6　英國長租公寓發展方向
2.4　日本長租公寓發展概述
2.4.1　日本長租公寓發展類型
2.4.2　日本長租公寓發展狀況
2.4.3　日本長租公寓典型企業
2.4.4　日本長租公寓經驗借鑒
第三章　2021-2023年中國長租公寓市場發展環境分析
3.1　宏觀經濟環境
3.1.1　宏觀經濟概況
3.1.2　對外經濟分析
3.1.3　工業運行情況
3.1.4　固定資產投資
3.1.5　宏觀經濟展望
3.2　社會與人口環境
3.2.1　居民收入水平
3.2.2　社會消費規模
3.2.3　居民消費結構
3.2.4　社會教育水平
3.2.5　人口結構狀況
3.2.6　疫情影響分析
3.3　房地產市場環境
3.3.1　房地產施工情況
3.3.2　房地產投資規模
3.3.3　房地產資金來源
3.3.4　商品房銷售情況
3.3.5　二手房銷售特點
3.3.6　房地產庫存規模
3.3.7　房地產景氣程度
3.3.8　房地產發展態勢
第四章　2021-2023年中國住房租賃市場發展分析
4.1　住房租賃市場發展綜述
4.1.1　住房制度改革
4.1.2　行業發展歷程
4.1.3　住房租賃產業鏈
4.1.4　行業SWOT分析
4.1.5　商業模式分析
4.2　住房租賃市場發展驅動力分析
4.2.1　租賃住房需求驅動因素
4.2.2　流動人口助長租賃需求
4.2.3　政府政策鼓勵租賃發展
4.2.4　房價高企刺激租賃需求
4.2.5　大數據促進租賃市場升級
4.2.6　消費升級促進市場增長
4.3　國內住房租賃市場運行狀況
4.3.1　土地成交情況
4.3.2　市場規模分析
4.3.3　市場供給狀況
4.3.4　市場需求分析
4.3.5　租金水平分析
4.3.6　租賃客群分析
4.4　長租公寓促進住房租賃市場發展
4.4.1　傳統住房租賃市場發展困境
4.4.2　長租公寓對租房痛點的解決
第五章　2021-2023年國內長租公寓市場發展分析
5.1　中國長租公寓產業鏈分析
5.1.1　產業鏈結構分析
5.1.2　產業鏈核心主體
5.1.3　產業鏈的盈利點
5.2　中國長租公寓行業相關概述
5.2.1　市場發展動因
5.2.2　行業發展階段
5.2.3　目標市場分析
5.2.4　業態價值分析
5.2.5　社會價值分析
5.2.6　“爆雷”原因分析
5.3　中國長租公寓市場發展綜況
5.3.1　市場滲透率
5.3.2　市場供給規模
5.3.3　市場管理規模
5.3.4　區域供給特點
5.3.5　市場價格波動
5.3.6　市場供需變化
5.3.7　市場發展特點
5.3.8　細分市場布局
5.3.9　拓寬房源渠道
5.3.10　市場規模預測
5.4　長租公寓市場用戶特點
5.4.1　主要客群組成
5.4.2　租房用戶規模
5.4.3　用戶租房偏好
5.4.4　用戶收入情況
5.4.5　用戶價格偏好
5.4.6　用戶年齡結構
5.4.7　用戶房型偏好
5.4.8　用戶服務偏好
5.4.9　品牌選擇偏好
5.5　長租公寓市場盈利分析
5.5.1　長租公寓運營模式分析
5.5.2　長租公寓盈利來源概述
5.5.3　盈利來源與成本具體分析
5.5.4　長租公寓盈利要素總結
5.5.5　集中式盈利優勢與局限
5.5.6　衍生業務盈利情況分析
5.6　長租公寓主要盈利模式
5.6.1　輕資產模式
5.6.2　中資產模式
5.6.3　重資產模式
5.6.4　各模式的核心
5.7　長租公寓市場發展難題分析
5.7.1　市場盈利難題
5.7.2　運營能力不佳
5.7.3　標準規范缺乏
5.7.4　用戶粘性不高
5.7.5　市場競爭激烈
5.7.6　資源難以獲取
5.7.7　負面輿論應對
5.8　長租公寓相關發展策略分析
5.8.1　長租公寓定價策略分析
5.8.2　長租公寓服務增值策略
5.8.3　長租公寓空置率控制策略
5.8.4　數字智能技術助推策略
5.8.5　優化長租公寓運行模式
5.8.6　長租公寓監管架構與重點
5.8.7　平穩健康發展的對策建議
第六章　2021-2023年國內長租公寓市場競爭狀況
6.1　長租公寓市場競爭力分析
6.1.1　現有企業間的競爭
6.1.2　供方的議價能力
6.1.3　需求方的議價能力
6.1.4　潛在進入者威脅
6.1.5　替代品的威脅分析
6.2　2021-2023年長租公寓市場競爭形勢分析
6.2.1　長租公寓企業格局
6.2.2　互聯網巨頭市場布局
6.2.3　國有企業布局分析
6.2.4　地方國企布局動態
6.2.5　企業跨界布局加快
6.2.6　企業競爭重點分析
6.3　長租公寓市場競爭主體分析
6.3.1　市場參與主體
6.3.2　知名地產商
6.3.3　房地產中介
6.3.4　酒店集團
6.3.5　創業品牌
6.4　長租公寓市場品牌競爭情況
6.4.1　整體排名情況
6.4.2　榜單排名解讀
6.4.3　品牌地區分布
6.4.4　長租公寓產品線分布
6.4.5　集中式長租公寓排名
6.4.6　分散式長租公寓排名
6.5　房企在長租公寓市場的布局情況
6.5.1　房企布局長租公寓的基本情況
6.5.2　房企布局長租公寓的運行模式
6.5.3　房企布局長租公寓的戰略差異
6.6　房企進軍長租公寓市場背后邏輯解讀
6.6.1　房企搶灘長租公寓
6.6.2　房企競爭邏輯解讀
6.6.3　多家企業觀點分析
6.6.4　投資機構視角解讀
6.6.5　第三方媒體視角解讀
第七章　2021-2023年國內重點城市長租公寓市場發展分析
7.1　北京市
7.1.1　市場租賃交易狀況
7.1.2　市場租賃需求分析
7.1.3　現有競爭者布局情況
7.1.4　長租公寓發展展望
7.2　上海市
7.2.1　市場發展狀況分析
7.2.2　長租公寓租金水平
7.2.3　長租公寓運營模式
7.2.4　現有競爭者布局情況
7.3　深圳市
7.3.1　市場發展現狀分析
7.3.2　長租公寓發展特點
7.3.3　長租公寓運營模式
7.3.4　長租公寓消費評價
7.3.5　長租公寓發展問題
7.3.6　長租公寓發展建議
7.4　廣州市
7.4.1　市場發展現狀分析
7.4.2　品牌區域發展格局
7.4.3　市場產品分類情況
7.4.4　現有競爭者布局情況
7.5　南京市
7.5.1　市場發展環境分析
7.5.2　市場發展現狀分析
7.5.3　市場發展動態分析
7.5.4　市場需求群體特征
7.6　成都市
7.6.1　市場發展環境分析
7.6.2　市場發展現狀分析
7.6.3　市場需求群體特征
7.6.4　現有競爭者布局情況
7.7　其他城市
7.7.1　昆明市
7.7.2　西安市
7.7.3　合肥市
7.7.4　重慶市
第八章　長租公寓運營要素及其關鍵績效指標（KPI）分析
8.1　長租公寓運營模式分析
8.1.1　長租公寓運營模式概述
8.1.2　集中式長租公寓運營模式
8.1.3　分布式長租公寓運營模式
8.2　長租公寓經營的關鍵成功要素
8.2.1　運營管理體系
8.2.2　產品研發能力
8.2.3　企業融資能力
8.2.4　批量拿房資源
8.3　長租公寓項目管理決策指標分析
8.3.1　長租公寓項目決策管理指標
8.3.2　不同類型物業項目運營比較
8.3.3　公寓業務盈虧高度依賴運營
8.4　長租公寓業務管理關鍵指標及行業經驗
8.4.1　拓展及房源租約管理
8.4.2　裝修改造及供應鏈管理
8.4.3　銷售出租及租后服務
8.4.4　行業管理運營經驗借鑒
8.5　長租公寓經營者運營建議
8.5.1　選擇核心區域重點突破
8.5.2　進行差異化品牌運營
8.5.3　快速迭代品牌產品
8.5.4　“互聯網+”需謹慎
8.5.5　新從業者運營建議
第九章　2020-2023年國內長租公寓重點企業發展分析
9.1　世聯行（紅璞公寓）
9.1.1　企業發展概況
9.1.2　業務經營分析
9.1.3　財務狀況分析
9.1.4　業務模式轉變
9.1.5　城市資管項目
9.1.6　空間運營業務
9.2　萬科（泊寓）
9.2.1　企業發展概況
9.2.2　業務經營分析
9.2.3　財務狀況分析
9.2.4　泊寓品牌發展概況
9.2.5　長租公寓運營規模
9.2.6　長租公寓運營特點
9.2.7　萬科泊寓案例分析
9.3　龍湖地產（冠寓）
9.3.1　企業發展概述
9.3.2　財務經營現狀
9.3.3　業務布局分析
9.3.4　發展規模狀況
9.3.5　業務發展特點
9.3.6　冠寓發展策略
9.4　自如
9.4.1　企業發展概況
9.4.2　項目經營狀況
9.4.3　企業競爭力分析
9.4.4　企業運營特色
9.4.5　盈利模式分析
9.4.6　發展模式創新
9.4.7　發展案例分析
9.5　魔方公寓
9.5.1　企業發展概況
9.5.2　企業發展現狀
9.5.3　融資并購分析
9.5.4　企業運營管理
9.5.5　營運特色分析
9.5.6　項目合作布局
9.6　優客逸家
9.6.1　企業發展概況
9.6.2　企業發展現狀
9.6.3　企業合作動態
9.6.4　企業發展規劃
9.7　樂乎公寓
9.7.1　企業發展概況
9.7.2　商業模式分析
9.7.3　國資合作布局
9.7.4　區域戰略布局
9.8　新派公寓
9.8.1　企業發展概況
9.8.2　公司發展理念
9.8.3　創新發展模式
9.8.4　企業合作動態
第十章　2021-2023年國內長租公寓市場投資分析
10.1　中國長租公寓行業估值分析
10.1.1　資產運營方估值分析
10.1.2　交易平臺估值分析
10.1.3　金融服務估值分析
10.2　國內長租公寓投資機遇分析
10.2.1　互聯網經濟對長租公寓的推動
10.2.2　參與主體發展優勢與機遇
10.2.3　運營精細化、差異化方向
10.2.4　藍領長租公寓需求增加
10.2.5　租賃住房市場投資進程加快
10.3　國內長租公寓投資風險及應對
10.3.1　資金風險分析
10.3.2　經營風險分析
10.3.3　信用風險分析
10.3.4　法律風險分析
10.3.5　市場競爭風險
10.3.6　風險應對策略
10.4　國內不同模式長租公寓投資風險控制策略
10.4.1　主流長租公寓運營比較
10.4.2　重資產集中式長租公寓
10.4.3　輕資產集中式長租公寓
10.4.4　輕資產分散式長租公寓
10.5　一線城市長租公寓市場投資機會分析——以深圳為例
10.5.1　深圳住房租賃資金監管政策
10.5.2　深圳長租公寓市場投資機遇
10.5.3　區別于其他地區的市場投資特性
10.5.4　市場發展現狀與投資風險提示
10.6　部分二三線城市長租公寓市場投資機會分析
10.6.1　杭州
10.6.2　青島
10.6.3　武漢
10.6.4　長沙
10.7　中投顧問對國內長租公寓市場投資價值評估及建議
10.7.1　投資價值綜合評估
10.7.2　市場進入時機分析
10.7.3　行業投資壁壘分析
10.7.4　長租公寓投資建議
第十一章　中國長租公寓市場投資項目案例深度解析
11.1　綜合性能評價首批項目
11.2　陽光城長租公寓類REITs證券化項目
11.2.1　項目基本情況
11.2.2　項目發行要素
11.2.3　項目運作模式
11.2.4　項目審批情況
11.3　世聯集房長租公寓建設項目
11.3.1　項目投資情況
11.3.2　項目投資計劃
11.3.3　項目投資意義
11.3.4　項目實施背景
11.3.5　項目實施必要性
11.3.6　項目實施可行性
11.3.7　項目經濟效益
11.4　蘇滁現代產業園二期藍領公寓項目
11.4.1　項目基本內容
11.4.2　項目投資金額
11.4.3　項目經營模式
11.4.4　項目投資主體
11.4.5　項目投資風險
11.5　榮昌區安棠長租公寓工程項目
11.5.1　項目基本概況
11.5.2　項目投資工期
11.5.3　項目建設特點
11.5.4　項目投資進程
11.5.5　項目投資效益
第十二章　2021-2023年國內長租公寓市場融資分析
12.1　長租公寓主要融資方式分析
12.1.1　銀行貸款
12.1.2　租金分期
12.1.3　保理模式
12.1.4　股權融資
12.1.5　項目股權融資
12.1.6　品牌運營融資
12.1.7　專項債券融資
12.1.8　資產證券化模式
12.2　國內長租公寓市場融資狀況分析
12.2.1　長租公寓行業融資現狀
12.2.2　長租公寓股權融資狀況
12.2.3　長租公寓債券融資狀況
12.2.4　長租公寓企業收購情況
12.2.5　長租公寓融資困境分析
12.2.6　長租公寓企業融資趨勢
12.3　國內長租公寓REITs融資分析
12.3.1　模式具體闡述
12.3.2　模式應用優勢
12.3.3　模式應用環境
12.3.4　底層資產設置
12.3.5　融資狀況分析
12.3.6　項目案例分析
12.3.7　融資模式問題
12.3.8　融資對策分析
12.3.9　未來展望及發展
12.4　國內長租公寓ABS融資分析
12.4.1　ABS融資規模
12.4.2　模式應用概況
12.4.3　主要應用模式
12.4.4　項目案例分析
12.4.5　模式應用問題
12.4.6　模式應用對策
第十三章　2023-2027年中國長租公寓市場發展趨勢及前景預測
13.1　長租公寓市場未來發展趨勢分析
13.1.1　行業發展趨勢
13.1.2　資產由重到輕
13.1.3　集中度提升趨勢
13.1.4　重點城市再深耕
13.1.5　盈利模式將延伸
13.1.6　行業監管將加強
13.2　長租公寓發展前景展望
13.2.1　發展動力從未改變
13.2.2　監管政策逐步完善
13.2.3　從業者心態的變化
13.2.4　市場未來發展重點
13.2.5　需求市場空間廣闊
13.2.6　整體市場發展前景
13.3　長租公寓未來發展模式的分析
13.3.1　客戶群體角度分析
13.3.2　功能定位角度分析
13.3.3　運營模式角度分析
第十四章　2021-2023年中國長租公寓市場相關政策分析
14.1　2021-2023年中國長租公寓市場利好政策分析
14.1.1　城市舊改及更新政策
14.1.2　“非改租”政策走向明晰
14.1.3　住房租賃中央政策匯總
14.1.4　住房租賃市場融資政策
14.1.5　住房租賃稅收優惠政策
14.1.6　長租公寓國家層面政策
14.1.7　長租公寓相關發展規劃
14.2　2021-2023年中國長租公寓市場監管及評價標準分析
14.2.1　住房租賃條例公開征求意見
14.2.2　輕資產住房租賃企業的監管
14.2.3　住房租賃市場監管政策加強
14.2.4　長租公寓綜合性能評價標準
14.2.5　長租公寓室內環境評價通則
14.3　2021-2023年國內重點省市長租公寓相關政策分析
14.3.1　地方支持性政策分析
14.3.2　北京市住房租賃政策
14.3.3　杭州市住房租賃政策
14.3.4　武漢市住房租賃政策
14.3.5　廣州市住房租賃政策
14.3.6　上海市住房租賃政策

圖表1　國內長租公寓分類示意圖
圖表2　傳統租房過程中的諸多問題分析
圖表3　90%以上的人認為中介收費不合理
圖表4　長租公寓與傳統租房的差別
圖表5　長租公寓的類型
圖表6　集中式長租與酒店式短租公寓對比分析
圖表7　集中式公寓優缺點分析
圖表8　分散式長租公寓規�；瘮U張
圖表9　集中式與分布式長租公寓對比分析
圖表10　2001-2022年美國長租公寓營業收入
圖表11　美國及格地區長租公寓新增供應
圖表12　2011-2021年美國商業地產市場外國投資構成
圖表13　美國租房及自有住房居住的人口結構
圖表14　美國租房家庭中家庭結構
圖表15　美國租房及自由房屋家庭的年收入情況
圖表16　自持型重資產公寓企業的運營模式
圖表17　EQR的運營及盈利模式
圖表18　EQR運營管理模式
圖表19　EQR業務線布局
圖表20　美國EQR REITs結構
圖表21　英國長租公寓的主要分布
圖表22　倫敦長租公寓的主要分布
圖表23　倫敦市各區長租公寓開發量
圖表24　Leopalace21業務模式：以房屋為核心形成閉環
圖表25　2017-2021年國內生產總值及其增長速度
圖表26　2017-2021年三次產業增加值占國內生產總值比重
圖表27　2022年GDP初步核算數據
圖表28　2016-2020年貨物進出口總額
圖表29　2020年貨物進出口總額及其增長速度
圖表30　2020年主要商品出口數量、金額及其增長速度
圖表31　2020年對主要國家和地區貨物進出口金額、增長速度及其比重
圖表32　2017-2021年貨物進出口總額
圖表33　2021年貨物進出口總額及其增長速度
圖表34　2021年主要商品出口數量、金額及其增長速度
圖表35　2021年主要商品進口數量、金額及其增長速度
圖表36　2021年對主要國家和地區貨物進出口金額、增長速度及其比重
圖表37　2016-2020年全部工業增加值及其增速
圖表38　2020年主要工業產品產量及其增長速度
圖表39　2017-2021年全部工業增加值及其增長速度
圖表40　2021年主要工業產品產量及其增長速度
圖表41　2019-2020年固定資產投資（不含農戶）同比增速
圖表42　2020年固定資產投資（不含農戶）主要數據
圖表43　2020-2021年固定資產投資（不含農戶）同比增速
圖表44　2021-2022年固定資產投資（不含農戶）同比增速
圖表45　2020年全國居民人均可支配收入平均數與中位數
圖表46　2021年居民人均可支配收入平均數與中位數
圖表47　2022年居民人均可支配收入平均數與中位數
圖表48　2020年社會消費品零售總額分月同比增長速度
圖表49　2020年社會消費品零售總額主要數據
圖表50　2020-2021年社會消費品零售總額同比增速
圖表51　2020-2021年按消費類型分零售額同比增速
圖表52　2021-2022年社會消費品零售總額同比增速
圖表53　2021-2022年按消費類型分零售額同比增速
圖表54　2020年全國居民人均消費支出及構成
圖表55　2021年居民人均消費支出及構成
圖表56　2022年居民人均消費支出及構成
圖表57　2016-2021年普通本�？�、中等職業教育及普通高中招生人數
圖表58　2014-2021年中國人口數量統計
圖表59　2021年中國人口男女比例
圖表60　2021年中國人口年齡結構
圖表61　2014-2021年中國65歲及以上人口數量及占全國總人口數量的比例
圖表62　2014-2021年中國人口出生率、死亡率及自然增長率統計
圖表63　2020年全國房地產開發投資增速
圖表64　2020-2021年全國房地產開發投資增速
圖表65　2020年中國房地產開發企業本年到位資金增速
圖表66　2021年中國房地產開發企業本年到位資金增速
圖表67　2020年中國商品房銷售面積及銷售增速
圖表68　2021年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表69　2021年全國一線城市二手房網簽套數及同比
圖表70　2020-2021年全國二手房平均成交周期
圖表71　2021年全國各地區二手房平均成交周期
圖表72　2021年全國各地區二手房掛牌均價對比
圖表73　2019-2022年全國商品房各類物業累計待售面積
圖表74　2019-2022年百城商品住宅庫存量變動情況
圖表75　2019-2022年百城商品住宅庫存量去化周期變動情況（月）
圖表76　商品住宅庫存量TOP20城市
圖表77　商品住宅庫存量同比上漲TOP20城市情況
圖表78　商品住宅庫存量去化周期TOP20城市情況
圖表79　2019-2022年商品住宅廣義庫存量變動情況
圖表80　商品住宅廣義庫存量TOP20城市情況
圖表81　2021-2022年國家房地產景氣指數
圖表82　中國住房制度變遷
圖表83　中國住房租賃市場發展歷程
圖表84　2000-2020年中國GDP與貨幣供給（M2）增速對比
圖表85　公租房的各項稅收優惠政策
圖表86　住房租賃產業全景圖譜
圖表87　住房租賃商業模式象限圖
圖表88　2020年住房租賃相關政策分類
圖表89　2020年全國住房租賃行業政策
圖表90　2020年全球80城房價收入比排名
圖表91　2020年亞洲各區域城市房價收入比平均值
圖表92　消費升級背景下的租房需求升級
圖表93　2017-2021年全國租賃用地成交建筑面積及成交均價
圖表94　2021年部分核心城市成交租賃用地面積與租賃供應計劃完成率
圖表95　2021年22個核心城市成交租賃用地類型分布（按幅數）
圖表96　2021年8個典型城市成交租賃用地類型分類（按租賃用地面積）
圖表97　2021年22個核心城市三輪集中供地成交租賃用地面積分布情況（按企業類型）
圖表98　2021年各類企業新增租賃用地比例分布情況（按租賃用地面積）
圖表99　我國租賃住房供給結構
圖表100　2021年保障性租賃住房完成情況
圖表101　2022年省級保障性租賃住房供應目標
圖表102　部分省市“十四五”時期保障性租賃住房供應年度計劃
圖表103　2021年全國20城租賃房源租金變化
圖表104　2021年主要監測城市租賃房源租金Top10
圖表105　2021年各級城市租賃房源租金變化
圖表106　2021-2022年全國20城租賃房源月度量價表現
圖表107　2022年不同等級城市租賃房源租金表現
圖表108　租客年齡結構分布
圖表109　租客婚戀現狀分布
圖表110　租客學歷水平分布
圖表111　中國傳統住房租賃市場發展困境
圖表112　長租公寓對租客痛點的解決
圖表113　機構物業管理方的常規業務
圖表114　中國長租公寓產業鏈結構
圖表115　長租公寓運營參與方
圖表116　金融機構參與長租公寓項目方式
圖表117　長租公寓產業流程示意圖
圖表118　中國長租公寓發展階段
圖表119　2021-2022年TOP30集中式長租公寓企業開業規模變化
圖表120　2021-2022年TOP30集中式長租公寓企業管理規模變化
圖表121　2022年集中式長租公寓企業新開業項目布局情況
圖表122　2022年部分新開業大型租賃社區項目列表
圖表123　2022年TOP10長租公寓品牌新開業項目產品分布
圖表124　用戶租房偏好情況
圖表125　長租公寓用戶收入情況
圖表126　新生代租住人群畫像
圖表127　長租公寓盈利來源分析
圖表128　長租公寓支出構成
圖表129　長租公寓主要成本及盈利來源分析
圖表130　長租公寓企業利潤率分析
圖表131　長租公寓項目盈利測算圖
圖表132　長租公寓租金溢價分析
圖表133　長租公寓公司成本占比分析
圖表134　國內部分成熟品牌公寓空置率分析
圖表135　自如衍生業務示意圖
圖表136　輕資產運營模式業務流程及收入組成
圖表137　輕資產模式的利益鏈條
圖表138　中資產運營模式業務流程及收入組成
圖表139　中資產模式的利益鏈條
圖表140　重資產運營模式業務流程及收入組成
圖表141　重資產模式的利益鏈條
圖表142　各類長租公寓市場參與者競爭優劣勢對比分析
圖表143　長租公寓市場競爭尤其激烈的幾個城市
圖表144　龍湖冠寓生態圈示意圖
圖表145　現有租賃房屋來源
圖表146　集中式長租公寓品牌分類
圖表147　主要長租公寓品牌城市布局
圖表148　長租公寓參與主體分布
圖表149　長租公寓參與主體及其特征
圖表150　2020年Top120集中式長租公寓品牌背景分布
圖表151　2021年長租公寓品牌影響力（MBI）TOP100（一）
圖表152　2021年長租公寓品牌影響力（MBI）TOP100（二）
圖表153　2021年長租公寓品牌影響力（MBI）TOP100（三）
圖表154　2021年長租公寓品牌影響力（MBI）TOP100（四）
圖表155　2021年長租公寓品牌MBI 100強品牌類型分布
圖表156　2021長租公寓品牌指數月度走勢
圖表157　2021年長租公寓品牌地區分布
圖表158　2021年長租公寓品牌區域性品牌影響力
圖表159　2021年新入局長租公寓品牌產品線分布
圖表160　2022年集中式長租公寓品牌開業規模TOP30
圖表161　2022年集中式長租公寓品牌管理規模TOP30
圖表162　2022年部分分散式長租公寓品牌管理規模
圖表163　TOP 20房企長租公寓規模格局
圖表164　2019-2022年北京區域住房租賃交易量月度走勢
圖表165　2019-2022年北京區域平米租金指數走勢
圖表166　2019-2022年北京區域套均租金指數走勢
圖表167　2022年北京區域住房租賃各區交易量分布
圖表168　2022年北京區域住房租賃月租金價格段分布
圖表169　2022年北京區域整租戶型結構情況
圖表170　2021-2022年北京區域住房租賃客戶年齡結構走勢
圖表171　2021年北京集中式長租公寓已開房源排行榜
圖表172　2021年北京集中式長租公寓已開門店排行榜
圖表173　2022年北京集中式長租公寓已開房源排行榜
圖表174　2022年北京集中式長租公寓已開門店排行榜
圖表175　上海長租公寓開發與運營模式
圖表176　集中式長租公寓運營模式
圖表177　2022年上海租賃行業累計運營規模榜（一）
圖表178　2022年上海租賃行業累計運營規模榜（二）
圖表179　2022年上海租賃行業新增運營規模榜
圖表180　2017-2020年深圳租賃土地成交情況
圖表181　2020-2021年深圳市住房租賃房源租金指數及漲幅
圖表182　深圳長租公寓消費評價指數排行榜
圖表183　廣州集中式租賃住房項目分布（按房間數量統計）
圖表184　廣州各行政區集中式租賃住房項目市場運營表現
圖表185　2020年集中式長租公寓品牌MBI品牌指數TOP50廣州區域布局
圖表186　2021年廣州租賃住房產品分類情況
圖表187　2020年廣州長租公寓規模排行榜
圖表188　2019-2020年廣州集中式公寓開業房源
圖表189　2020年南京出臺的住房租賃市場相關政策
圖表190　2018-2020年南京市純租賃土地成交環線分布
圖表191　2020-2021年南京市住房租賃價格指數及變化
圖表192　南京畢業生租房渠道偏好
圖表193　成都新生代租房關注因素
圖表194　集中式長租公寓運營框架圖
圖表195　集中式長租公寓運營模式特點
圖表196　分布式長租公寓運營框架圖
圖表197　分布式長租公寓運營模式特點
圖表198　國內長租公寓企業運營管理體系分析
圖表199　國內長租公寓企業產品研發能力分析
圖表200　長租公寓核心項決策管理指標分析
圖表201　分散式N+1公寓單房經濟模型示意圖
圖表202　長租公寓與其他物業項目運營情況對比分析
圖表203　長租公寓EBITDA率敏感性分析
圖表204　長租公寓現金流回正周期（年）敏感性分析
圖表205　長期公寓的總效益取決于產能和效率因素
圖表206　拓展房源管理KPI分析
圖表207　領先品牌分散式長租公寓選址策略分析
圖表208　領先品牌房源租約管理KPI分析
圖表209　魔方公寓集中式長租公寓拿房指標分析
圖表210　長租公寓裝修改造及供應鏈管理KPI指標分析
圖表211　長租公寓銷售出租及租后服務考核指標分析
圖表212　長租公寓出房結果KPI分析
圖表213　長租公寓其他租后運營KPI分析
圖表214　世聯行的業務邏輯
圖表215　2020-2021年深圳世聯行集團股份有限公司營業收入分行業、產品、地區
圖表216　2019-2022年深圳世聯行集團股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表217　2019-2022年深圳世聯行集團股份有限公司凈資產收益率
圖表218　2019-2022年深圳世聯行集團股份有限公司短期償債能力指標
圖表219　2019-2022年深圳世聯行集團股份有限公司資產負債率水平
圖表220　2019-2022年深圳世聯行集團股份有限公司運營能力指標
圖表221　2019-2021年世聯行空間運營業務收入
圖表222　2020-2021年萬科企業股份有限公司主營業務分行業
圖表223　2019-2022年萬科企業股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表224　2019-2022年萬科企業股份有限公司凈資產收益率
圖表225　2019-2022年萬科企業股份有限公司短期償債能力指標
圖表226　2019-2022年萬科企業股份有限公司資產負債率水平
圖表227　2019-2022年萬科企業股份有限公司運營能力指標
圖表228　2017-2021年泊寓開業規模及增速
圖表229　廣州萬科泊寓萬匯樓外觀示意圖
圖表230　廣州東山月府泊寓項目地理位置圖
圖表231　2018-2019年龍湖集團綜合收益表
圖表232　2018-2019年龍湖集團分部資料
圖表233　2018-2019年龍湖集團收入分地區資料
圖表234　2019-2020年龍湖集團綜合收益表
圖表235　2019-2020年龍湖集團分部資料
圖表236　2019-2020年龍湖集團收入分地區資料
圖表237　2020-2021年龍湖集團綜合收益表
圖表238　2020-2021年龍湖集團分部資料
圖表239　2020-2021年龍湖集團收入分地區資料
圖表240　龍湖業務布局分析
圖表241　自如的租賃服務
圖表242　上海市自如、散租房源掛牌量TOP10板塊分布
圖表243　上海市散租、自如房源掛牌量TOP10板塊租金對比
圖表244　2021年魔方各類產品線占比情況
圖表245　魔方公寓產品線
圖表246　魔方各租金段產品分布情況
圖表247　魔方公寓蘆恒路社區
圖表248　魔方公寓融資情況
圖表249　誼·魔方公寓上海吳涇華師大店公區
圖表250　傳統方式租金流向示意圖
圖表251　銀行監管下的資金流向示意圖
圖表252　樂乎長租公寓商業模式
圖表253　新派公寓創新實踐私募REITs模式
圖表254　新派白領公寓：私募REITs模式的實踐
圖表255　新房、二手房、租房平臺交易系統特點對比
圖表256　藍領公寓品牌商布局情況
圖表257　藍領公寓品牌商融資情況
圖表258　三大主流長租公寓運營異同及優缺點
圖表259　國內長租公寓市場投資價值綜合評估
圖表260　中投產業生命周期示意圖——長租公寓行業
圖表261　國內長租公寓市場進入時機分析
圖表262　國內長租公寓市場進入壁壘評估
圖表263　中投顧問投資機會箱示意圖——長租公寓行業
圖表264　中投顧問對國內長租公寓市場的投資建議
圖表265　長租公寓綜合性能評價首批項目
圖表266　世聯集房長租公寓建設項目投資金額
圖表267　中新集團在建的主要開發項目
圖表268　蘇滁現代產業園二期藍領公寓項目土地取得和資格文件
圖表269　長租公寓企業主要融資方式
圖表270　2018-2021年長租公寓行業融資規模
圖表271　2012-2020長租公寓市場公開股權融資數量和金額變化趨勢
圖表272　2020年住房租賃專項債發行情況
圖表273　2021年住房租賃專項公司債券發行情況
圖表274　長租公寓“租金貸”基本結構圖
圖表275　長租公寓“租金貸”風險傳導機制
圖表276　2020年中國長租公寓類REITs產品發行情況
圖表277　2017-2020年租賃住房類REITs發行規模
圖表278　2017-2020年各公司發行租賃住房ABS規模占比
圖表279　魔方公寓ABS產品基本交易結構示意圖
圖表280　國內長租公寓主要企業服務對象同質化問題
圖表281　青年公寓提供社交化增值服務
圖表282　新派公寓的類REITs運營模式示意圖
圖表283　2021年以來各地舊改及城市更新政策
圖表284　2020年中央層面住房租賃政策
圖表285　2022年住房租賃相關利好政策
圖表286　“十四五”規劃意見稿涉及長租公寓行業的相關內容
圖表287　“十四五”規劃意見稿涉及長租公寓行業的相關內容（續）
圖表288　2020年地方政府住房租賃市場監管政策（一）
圖表289　2020年地方政府住房租賃市場監管政策（二）
圖表290　2020年地方政府住房租賃市場監管政策（三）
圖表291　2021年住房租賃地方監管政策
圖表292　《長租公寓綜合性能評價標準》體系
圖表293　《長租公寓綜合性能評價標準》評分項分值和星級分值標準
圖表294　《長租公寓綜合性能評價標準》亮點
圖表295　《長租公寓綜合性能評價標準》的目的和意義
圖表296　2020年地方政府租賃住房供應政策（一）
圖表297　2020年地方政府租賃住房供應政策（二）
圖表298　2020年各地補助租賃市場的相關政策
圖表299　2022年部分地方政府住房租賃相關政策
圖表300　2020年上海出臺的相關租賃住房政策