3月23日，瑞安房地產公告稱，于2022年錄得凈利潤14.75億元，股東應占溢利為9.06億元。

　　集團于2022年6月運用內部資源贖回6億美元6.40%之優先永久資本證券。凈資產負債率維持在45%的穩健水平(2021年12月31日：30%)，贖回優先永久資本證券使凈資產負債率增加13%�，F金及銀行存款維持穩定，達133.68億元。我們著眼于繼續致力審慎管理資產負債表。

　　集團于2022年的收入減少11%至155.65億元(2021年：175.55億元)，部分是由于受到住宅單位施工及交付延誤的拖累，而合約物業銷售額按年減少10%至272億元。截至2022年12月31日，集團(包括合營公司及聯營公司)已鎖定的銷售總額為409億元，將于2023財年及以后交付并予確認。商業物業組合方面，受到向租戶提供的租金減免影響，租金及相關收入(包括合營公司及聯營公司)總額按年減少4%至28.02億元。

　　土地儲備方面，截至2022年12月31日，集團土地儲備的總建筑面積為930萬平方米，包括680萬平方米的可供出租及可供銷售面積，及250萬平方米的會所、停車場和其他設施。合共14個發展項目，分布于上海、南京、武漢、佛山及重慶這五個主要城市的黃金地段。本集團應占可供出租及可供銷售的建筑面積為420萬平方米。在680萬平方米的可供出租及可供銷售的總建筑面積中，約230萬平方米的建筑面積已經落成并持有作銷售及/或投資用途。約210萬平方米的建筑面積正處于發展階段，余下的240萬平方米則持有作日后發展用途。

　　集團表示，面對持續緊張的地緣政局，我們對全球發展形勢保持審慎。然而，隨著最近放寬新冠疫情防控措施，并對國內信貸市場給予支持，營商氣氛應會有所改善，房地產市場信心亦會逐步回升。

　　物業方面，于2022年，已確認物業銷售總額為129.72億元(經扣除適用稅項)。此銷售總額減少，部分原因是上海于2022年第二季度因新冠疫情封城，導致住宅單位施工及交付進度均出現延誤。平均售價(包括停車場)較2021年上升45%至每平方米67,900元，乃由于大部分銷售額均來自平均售價較高的上海太平橋及蟠龍天地。

　　截至2022年12月31日，現金及銀行存款合計為133.68億元(2021年12月31日：172.84億元)，其中包括抵押予銀行的存款21.92億元(2021年12月31日：無)及僅能用于本集團指定物業發展項目的受限制銀行存款16.91億元(2021年12月31日：21.65億元)。集團未提取的銀行融資總額約為21.96億元(2021年12月31日：17.3億元)。

　　集團的負債凈額為201.44億元(2021年12月31日：145.79億元)，權益總額為444.01億元(2021年12月31日：491.78億元)。本集團于2022年12月31日的凈資產負債率(以優先票據及銀行借貸總和與銀行結余及現金(包括抵押銀行存款及受限制銀行存款)兩者間的差額，除以權益總額計算)為45%(2021年12月31日：30%)。凈資產負債率的上升主要由于以手頭現金贖回6億美元的永久資本證券，導致凈資產負債率上升13%。